Il nostro modo di Investire
Il Metodo Investimmo è la nostra formula distintiva per approcciare il mercato delle aste immobiliari.
Combiniamo analisi di mercato approfondite con strategie innovative per trasformare proprietà selezionate in opportunità di crescita. Il nostro metodo si basa su rigorosa ricerca, valutazione accurata, e un processo di valorizzazione mirato.
METODO INVESTIMMOQual'è il segreto che ci consente
di capitalizzare ogni mese?
Ti guidiamo attraverso ogni fase del nostro metodo, svelandoti come otteniamo risultati proficui in modo sistematico.
METODO INVESTIMMOQual è il segreto che ci consente
di capitalizzare ogni mese?
Ti guidiamo attraverso ogni fase del nostro metodo, svelandoti come otteniamo risultati proficui in modo sistematico.
01Identificazione delle Opportunità
La nostra ricerca inizia con l’identificazione di immobili all’asta che mostrano un potenziale inesplorato. Questo processo si avvale di analisi di mercato avanzate, considerando fattori come la posizione, le prospettive di sviluppo del quartiere, e le tendenze del mercato immobiliare.
Identificare la giusta opportunità è fondamentale per porre le basi di un investimento di successo
02Analisi e Valutazione
Dopo aver individuato un immobile promettente, procediamo con un’analisi approfondita.
La valutazione è il processo di analisi dettagliata di un immobile per determinarne il valore reale e il potenziale.
Questa fase include diversi aspetti:
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Analisi del Mercato
Studiamo il mercato locale per comprendere i prezzi correnti, la domanda e l'offerta, e le tendenze future. Ciò include l'esaminare i fattori economici, demografici e di sviluppo che possono influenzare il valore dell'immobileValutazione della Proprietà
Esaminiamo l'immobile specifico in termini di ubicazione, dimensioni, condizioni, potenziali usi e qualsiasi fattore che possa influenzarne il valore, come la prossimità a servizi, trasporti, scuole, ecc.Analisi Legale e Finanziaria
Verifichiamo la documentazione legale dell'immobile per qualsiasi problematica come vincoli, ipoteche, o litigi legali. Inoltre, analizziamo gli aspetti finanziari, inclusi costi di acquisto, potenziali costi di ristrutturazione e l'ammontare di rendimento che ci si può aspettare.03Acquisizione
Una volta che un immobile è stato valutato e ritenuto un’opportunità vantaggiosa, segue la fase di acquisizione.
Questa fase comporta:
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Negoziazione e Offerta
Decidiamo un prezzo di offerta basato sulla valutazione e avviamo negoziazioni con il venditore o partecipare all'asta, se applicabile.Gestione delle Transazioni
Questo include il completamento di tutte le formalità legali e amministrative necessarie per trasferire la proprietà, come la firma dei contratti, il pagamento di tasse e la registrazione della proprietà.Pianificazione Post-Acquisizione
Prepariamo un piano per l'immobile, che può includere ristrutturazioni, rivendita o altri piani di valorizzazione.In sintesi, la fase di “Acquisizione e Valutazione” è fondamentale per garantire che gli investimenti immobiliari siano basati su solide analisi di mercato e valutazioni della proprietà, e che l’acquisizione sia gestita in modo efficiente e strategico per massimizzare il potenziale di rendimento.
04Valorizzazione
Una volta che l’immobile è diventato parte del nostro portafoglio, iniziamo il processo di valorizzazione, un passaggio fondamentale nel Metodo Investimmo.
Questa fase implica diversi aspetti chiave:
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Ristrutturazione e Miglioramenti
Se necessario, l'immobile può essere sottoposto a lavori di ristrutturazione. Questi possono variare da semplici rinfrescamenti estetici a ristrutturazioni complete, in base alle necessità e al potenziale dell'immobile.L'obiettivo è migliorare non solo l'aspetto fisico ma anche la funzionalità dell'immobile, aumentando così il suo valore sul mercato.
Riposizionamento sul Mercato
Analizziamo il posizionamento dell'immobile nel contesto del mercato locale e consideriamo come migliorare la sua attrattività per i potenziali acquirenti o inquilini. Questo può includere il cambiamento di destinazione d'uso, l'adeguamento alle esigenze del mercato o il rilancio dell'immobile con una nuova immagine.Analisi Costi-Benefici
Ogni decisione presa in questa fase è soppesata in termini di costi e benefici potenziali. L'obiettivo è assicurarsi che ogni euro investito nella valorizzazione porti a un incremento significativo del valore dell'immobile.Questa fase di valorizzazione è fondamentale perché trasforma l’immobile da un semplice bene acquisito a un asset ottimizzato e pronto per generare il massimo rendimento dalla vendita.
La gestione attenta e strategica in questa fase è ciò che permette a “Investimmo” di distinguersi nel settore degli investimenti immobiliari.
05Rivendita
Una volta che l’immobile è stato valorizzato, procediamo con la sua preparazione per la vendita. Questo include rendere l’immobile attraente per i potenziali acquirenti attraverso alcune tecniche, creando materiale di marketing efficace, fotografie professionali e assicurandoci che l’immobile sia presentato nel miglior modo possibile.
Le fasi della rivendita:
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Strategia di Mercato
Ogni immobile riceve una strategia di vendita personalizzata. Questo significa determinare il prezzo giusto basandosi sul valore corrente del mercato e sulle caratteristiche uniche dell'immobile, oltre a pianificare il momento migliore per mettere l'immobile in vendita per attirare il maggior numero di acquirenti interessati.Gestione delle Trattative
Gestiamo ogni aspetto delle trattative di vendita. Ciò include coordinare le visite all'immobile, interagire con potenziali acquirenti e negoziare per ottenere le migliori condizioni di vendita possibili.Chiusura della Vendita
Una volta raggiunto un accordo, ci occupiamo di tutte le formalità necessarie per completare la vendita. Ciò assicura che il passaggio di proprietà avvenga in modo fluido e senza intoppi, con la massima soddisfazione per tutte le parti coinvolte.La fase di rivendita è la conclusione del ciclo di investimento immobiliare, dove gli sforzi e le strategie impiegate nelle fasi precedenti si concretizzano in un ritorno tangibile sull’investimento.
In “Investimmo”, ci impegniamo per assicurare che ogni vendita sia gestita con la massima professionalità e attenzione, finalizzata a ottenere il miglior risultato possibile e un ritorno economico sostanzioso.
Il nostro modo di investire:
SEMPLICE, DIRETTO, EFFICACE
Vediamo oltre, cogliendo il valore nascosto dove altri non guardano.
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